内蒙古包头佳禾旅游度假村公开招商

包头公共资源产权交易有限公司受内蒙古青源国有资本运营有限公司委托，对包头佳禾旅游度假村公开招商。

一、背景

随着中国经济的快速发展和人们物质生活水平的提高，旅游行业得到了高速发展。越来越多的人选择度假村休闲度假、旅游落脚或是房车营地，度假村对于旅游、度假爱好者来说，可以提供更安静、更自然、更惬意的休闲环境。

二、概况

这是一个地理位置极佳的地方！内蒙古包头佳禾旅游度假村位于包头市土默特右旗苏波盖乡美岱桥村，紧靠G6京藏高速基座，南连国道110线，在呼和浩特和包头两大中心城市之间(距呼和浩特100公里，包头60公里，距离美岱召风景区仅2公里)占地面积50万平方米。已建成建筑群落包括特色文化四合院、会议厅、演出台、住宿楼（超过300人的接待量）、采摘区、风景湖、风景栈道等景观，还有部分在建工程。整体建筑“古色古香”。度假村北靠自然环境优美的九峰山原始次森林自然保护区，南邻富饶的土默川平原，景区内有甘沟水流过，溯甘沟而入大青山，鸟语花香，奇峰怪石，潺潺细水，甘甜清冽，从造型雄奇的四峰五峰可直达郁郁葱葱的九峰山。

三、投资思路

1.目标客户

（1）、度假村受众群体主要是城市居民，他们在工作和生活的压力下，向往自然、舒适、愉悦、放松的度假环境，寻求一次心灵和身体的彻底放松。其中以家庭客群和年轻人群为主要用户群体，此外，度假村也适合中老年人、企事业团队等多种消费人群。

（2）、成为旅游季节的自驾游接待地。靠近美岱召景区，又在G6京藏高速的旁边，挂起成排的大红灯笼，很容易把经过的游客吸引过来。

（3）、学生研学教育基地，企事业单位的培训、会议、团建基地。

2.市场定位

通过亲近自然、了解特色古宅、品尝本土菜肴、感受本地人文艺术文化的环境，结合研学、团建、健康养生活动，为客户提供以自然、休闲、民俗度假为主题的度假体验。

3.运营

（1）环境打造

度假村可以引进绿色环保的概念，如智能节能空调、太阳能热水器和对环境有利的设施等。此外，度假村的园林景观可与农博园合作，在每个区域设置不同风格的绿植，景观设计以自然环境为主，注重黄金分割比例。

（2）客房设施

可以设置不同规模的客房，如学生研学房、标间、大床房，套房、情侣房、智能房等，根据不同用户群体的需求提供不同的配置。

（3）主题打造

结合当地人文艺术展览、非遗文化、会议培训、养生团建活动、青少年研学基地引导客户寻求身体和心灵的养成和更好的生活方式。还可以与周边旅游景点合作，设立瞩目的度假主体，打造以美食、美景、民俗文化、红色故事等打动人心的鲜明主体活动。

（4）健康美食

健康美食也是度假村的核心，除了主要的中餐和西餐，度假村还可以推出有机蔬菜、自助吧、营养水果、保健饮品等特色食品。还可以提供健康菜系和节假日特色菜系，为客户提供极品味蕾体验。

（5）口碑营销

度假村可以在外部资源支持下，借助网红的力量进行微信、微博等社交媒体营销，打造一条完善的线上线下营销网络，吸引更多的客户来到度假村，同时官网、大型网站的推广也是非常重要的渠道。

（6）行业营销

在旅游展会上宣传度假村的品牌和商业模式，向同行业的代理和游客展示度假村的特色产品和活动，增加品牌曝光度和合作机会，有望为度假村带来更多的商业机会。

四、招商要求

1.运营方需具备良好的资金实力、商业信誉和经营能力，须与度假村的发展战略和价值观相契合，追求长期发展。

2.运营方需具备一定的市场资源和渠道开拓能力，有能力进行旅游推广和市场开拓。

五、联系方式

地址：包头市公共资源交易大厅西5楼501

联系人：刘先生        刘女士

电话：13614727332     13474820614